别墅施工组织设计施工组织设计

I鑫福源住宅小区工程一标段施工组织设计江苏通迅建设工程有限公司2017.5.26II第一章第一章编制说明编制说明..1第二章第二章工程概况工程概况..22.1工程性质22.2工程地理位置及周围环境情况..22.3工程简况22.4工程标高32.5工程目标3第三章第三章施工布署施工布署..43.1施工总体布置...43.2施工总平面布置图...5第四章第四章工程进度计划与措施工程进度计划与措施.64.1工期编制说明...64.2工期控制网络...74.3施工工期保证计划措施...84.4工期计划管理技术措施...84.5进度控制的内容104.6施工总进度计划表..10第五章第五章资源配备计划资源配备计划11115.1施工机械设备配备..115.2劳动力配备.155.3材料供应计划...17第六章第六章施工方案与技术措施施工方案与技术措施18186.1总体设想、各阶段施工部署...186.2工程测量技术方案...226.3土方工程..226.4基础施工技术措施...236.5主体结构施工方案..256.6装饰工程施工技术措施..336.7门窗工程施工技术措施...376.8屋面工程施工技术措施...396.9沉降观测计划...406.10水、电安装施工技术方案...416.11室外总体工程..49第七章第七章质量等级及质量保证措施质量等级及质量保证措施51517.1自报工程质量...517.2确保本工程达到合格工程的质量保证体系及实施措施.51III7.3.质量保证计划纲要..57第八章第八章安全施工管理体系与措施安全施工管理体系与措施60608.1安全管理一般原则..608.2项目安全保证体系要素及职能分配表...608.3确保安全施工的技术组织措施618.4安全施工保证措施..62第九章第九章文明施工与环境保护管理体系与措施文明施工与环境保护管理体系与措施67679.1文明施工组织管理与目标.679.2文明施工检查措施...689.3环境管理体系...699.4施工现场场容布置及形象管理.709.5防污染控制措施.709.6垃圾清运措施...729.7环境保护的检查措施.73第十章第十章项目管理体系、管理职能及措施项目管理体系、管理职能及措施747410.1项目管理组织体系.7410.2安全文明保证管理体系.7510.3质量保证管理体系.7610.4现场项目管理人员职能分配.7710.5项目管理人员岗位责任制...7810.6项目管理措施.79附图一施工施工现场现场总平面布置图总平面布置图附图二单体工程施工进度表单体工程施工进度表施工组织设计1第一章第一章编制说明编制说明鑫福源住宅小区工程一标段由泰州市鑫通置业有限公司开发建设，江苏中城设计研究院有限公司设计。本工程位于泰州市海陵区梅兰西路与吴洲南路交界口。该工程设计比较独特，是典型的群体别墅。本施工组织设计针对各分部分项工程进行编制。本施工组织设计的编制依据如下：1、鑫福源住宅小区工程一标段的投标文件；2、鑫福源住宅小区工程一标段的建筑、结构及各专业施工图；3、鑫福源住宅小区工程一标段的地质勘探报告；4、现行国家有关施工及地方性验收规范、结构规范；5、政府有关法规、法令。施工组织设计2第二章工程概况工程概况2.1.1工程性质工程性质鑫福源住宅小区工程一标段由28个单体组成，其中包括1#楼为商业物管楼；3#、5#、6#楼为联排别墅；7#至13#、15#至23#、25#至32#楼为独栋别墅。本工程建设单位为泰州市鑫通置业有限公司，设计单位为江苏中城设计研究院有限公司。2.2.2工程地理位置及周围环境情况工程地理位置及周围环境情况鑫福源住宅小区工程一标段位置处于泰州市海陵区梅兰西路与吴洲南路交界口。本工程“四通一平”工作尚未完善，施工用水、电位置待业主明确。2.3.3工程简况工程简况2.3.1建筑简况建筑简况鑫福源住宅小区工程一标段总建筑面积约23000m2。各类型工程简况见下表所示：建筑物类型楼号基础类型结构形式层数物业、商业楼1#楼独立基础框架结构3联排别墅3#、5#、6#楼独立基础框架结构3独栋别墅7#至13#、15#至23#、25#至32#楼独立基础框架结构32.3.2.3.2结构简况结构简况工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，安全等级为二级，耐火等级为二级。本工程结构混凝土强度等级采用以下：别墅结构部位或层次混凝土等级基础垫层C15其余所有现浇梁、板、柱、墙、楼梯等结构构件C30施工组织设计32.4.4工程标高工程标高鑫福源住宅小区工程一标段各单体工程±0.000标高相对于黄海高层6.3米，室内外高差0.450米。2.5工程目标目标2.5.1质量目标：质量目标：确保本工程验收合格。2.5.2进度目标：进度目标：确保本工程在合同规定工期内完成，正式开工日期以建设单位