CSI住宅建筑结构体系及其排水设计初探

第33卷第2期Vo1_33No．2建筑施工BUILDINGCONSTRUCTlONCSI住宅建筑结构体系及其排水设计初探PreliminaryDiscussiononCSIHousingSystemanditsDrainageDesign口黄新(龙信建设集团有限公司江苏海门226100)【摘要】CSI住宅是一种新型的具有中国住宅产业化特点住宅建筑体系。为使CSI住宅更好地发展，详细阐述CSI住宅建筑结构体系的构成和结构特点，并通过比较KSI和CSI住宅排水管线的设计特点，针对其存在的问题，提出了几点建议，以供同行参考。【关键词】CSI住宅KSI住宅建筑结构体系排水管线设计【中图分类号】TU753，文献标识码B【文章编号】1004—1001(2011)02-0150--03CSl住宅即ChinaSkeletonInfill，其中C是China的缩写，表示是基于中国国情而设定的相关技术要求；S是英文Skeleton的缩写，表示结构支撑体；I是英文Infill的缩写，表示住宅内填充体，其在住宅全寿命周期内是可以灵活改变的。CSl住宅是将住宅的结构支撑体和内填充体完全分离的一种全新的住宅建筑体系，也是针对当前我国住宅建设方式造成的住宅寿命短、耗能大、质量通病严重和二次装修浪费等问题，在吸收开放式住宅建设特点的基础上，借鉴国际先进的KSI住宅建设发展经验而确立的一种新型的具有中国住宅产业化特色的住宅建筑体系。本文就CSl住宅建筑结构体系及CSl核心技术之一的架空层内排水管的设计，进行初步的探讨。1CSl住宅的建筑结构体系CSl住宅根据住宅主体功能不同分为两部分，即外部结构支撑体(Skeleton)和内部填充体(Infil1)，如图1所示。sl住宅口口一粤冒L—JLj口口内装及设备部分(10_3睥内更新)图1CSI住宅外部结构支撑体采用了高耐久性的材料，以延长住宅的使用寿命。其一般采用框架(剪)结构，户内楼盖采用整体无【作者简介】黄新(1973一)，男，本科，工程师。联系地址：江苏省海门市瑞江南路318号(226100)。【收稿日期】2011-0l—lO梁楼盖形式设计。为便于改装改修，尽量做到一个整体大空间(无小横梁以及内部结构墙，由柱子围绕，可使隔断墙和各种管线自由分布)，设计人员将层高在现有室内净高的基础上增加200mm一300mm作为架空地板层，各种管线铺设在架空层内，相当于每户增加一个管道层，实现了同层排水。土建施工时厨房、卫生间、内隔墙不定位，住户可以根据自己的需要随意安放。住宅内部的填充体主要包括内隔墙及装修、整体卫浴、整体厨房、门窗、架空层、套内设备管线等部分，具有可变性。这些填充体可以通过标准化、系列化来实现工厂化生产，确保产品质量，以减少现场作业和减少环境污染。2CSI住宅的建筑结构特点(1)支撑体形成较大的空间支撑体是指建筑的主体结构，专业设计人员可以采用不同的结构形式骨架，采用工业化的方法建造或传统的手工方法建造，以适应不同的施工技术和机械设备的水平。支撑体的建造不限于建筑的层数(低层、多层和高层)和平面类型(廊式或单元式等)，同一支撑体会由于分隔方式的不同产生不一样的平面类型(图2)。图2支撑体示意／l=＼_=II勰黄新：CSI住宅建筑结构体系及其排水设计初探第2期(2)竖向管井集中设置CSI住宅设置了竖向集中管道井，其功能是提高了水平设备管线的自由度，有利于居住空间的灵活分割。管道井的设置位置宜设在公共空间，并应结合整体厨房、整体卫浴位置设置。同时，管道井应为给水、排水、采暖、燃气、电气、通风、排烟等管道提供空间，管道井平面形状、尺寸须满足管道检修、更换的空间要求，管道井内宜逐层设置可灵活更换的具有防火功能的隔板，以为户型灵活性和适应性提供便利条仕(3)室内灵活划分在CS1住宅中，室内空间可以根据使用者的要求灵活划分。其隔墙、整体厨卫易于拆装，具有一定的灵活、可变性，可适应不同时期的家庭人口结构变化和生活方式的改变。室内的填充体也适应了不同使用者的经济水平，人们可以选择适合自己经济条件的填充产品布置室内。(4)通过更换、维修实现填充体的耐久性填充产品的使用寿命较之外部结构相对较短(一般为1O～20年)，需通过更换、维修来实现产品的耐久性。为了满足居住的差异化需要，还须将建造、居住、使用、管理、维护等环节统一起来，以提高住宅的环境质量和使用寿命。(5)可以满足不同住户对住宅的差异化使用要求目前国内房地产行业仍以提供大量毛坯房为主，住户在搬入新的住宅前，需自行装修的情况相当普遍。因此，布置管线或者更改使用空间而开凿墙体影响承重结构的情况时有发生，这就说明住户的使用要求不同，同时也说明住户对房间的布局以及管线的布置不够满意，过多的承重墙及抗震墙限制了用户的不同需求，越来越多的住户要求可以灵活分割的住宅。此外，家庭生活方